Taux de distribution cible
6%*
Frais d'entrée
0 €
Prix de la part
180 €
Indicateur de risque
1
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6
7
* Taux de distribution cible fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion. Il ne constitue pas une promesse de rendement ou de performance du fonds. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse.
SCPI Mistral Sélection
La SCPI agile qui donne un nouveau souffle à votre épargne
A l’aube d’un nouveau cycle immobilier, la SCPI Mistral Sélection se veut résolument agile en jouant pleinement la carte de la liberté dans ses choix d’investissements afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans les pays de la zone Euro. S’adapter à son environnement tout en se positionnant sur des secteurs en pleine mutation, potentiellement porteurs de nouvelles perspectives, tel est le cœur de la stratégie de Mistral Sélection. Pour faciliter l’accès à l’investissement immobilier, Swiss Life Asset Managers France innove et propose une SCPI sans frais d’entrée avec une part abordable dès 180 €.
L'avis Placement-direct.fr
Une sélection rigoureuse des investissements
La SCPI Mistral Sélection vous offre l’opportunité d’investir dans des zones dynamiques et à forte croissance économique. Sa stratégie est fondée sur une sélection rigoureuse de ses investissements, que ce soit au niveau sectoriel ou géographique.
Un investissement durable, sans frais d’entrée
Labelisée ISR, la SCPI prend en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses choix d’investissement. L’absence de frais à l’entrée est un avantage de poids qui vous permet de maximiser votre investissement dès le départ. Les frais de la SCPI sont contenus et favorisent la performance (non garantie) sur le long terme.
Une expertise de gestion reconnue
En investissement dans Mistral Sélection vous bénéficiez de l’expertise des équipes de Swiss Life Asset Managers France qui interviennent depuis de nombreuses années dans l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers. Leur but : saisir les meilleures opportunités sur le marché immobilier des pays de la zone Euro.
Nos conseillers vous accompagnent
01 53 32 73 50
contact@placement-direct.com
Les SCPI sont un investissement de long terme qui comporte des risques
Bon à savoir : quels sont les principaux risques associés avec l’investissement en SCPI ?
Risque de perte en capital
L'investissement dans des SCPI repose sur l'immobilier, dont la valeur peut fluctuer à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des taux d’intérêt, des taux de change ou de la vacance locative.
Risque locatif
Les revenus des SCPI proviennent essentiellement des loyers perçus. Des vacances locatives prolongées ou une baisse de la demande immobilière peuvent réduire la rentabilité d’une SCPI.
Risque de liquidité
La revente de parts de SCPI dépend de la demande sur le marché secondaire. Si vous souhaitez vendre vos parts rapidement, vous pourriez rencontrer des difficultés ou devoir les céder à un prix inférieur à leur valeur réelle.
Une offre SCPI avec 0 € de frais d’entrée
L'essentiel pour investir
Les principaux frais
Plus d'informations
Dans quoi est investie la SCPI Mistral Sélection ?
La SCPI Mistral Sélection vise à investir exclusivement dans la zone euro, notamment en France, Espagne, Italie et Portugal. Avec une stratégie opportuniste, elle cible divers types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, résidentiel) pour maximiser les rendements locatifs. Sa diversification géographique et sectorielle a pour objectif d'exploiter les meilleures opportunités du marché immobilier européen tout en limitant les risques locaux.
100%
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Simulateur de démembrement Mistral Sélection
Montant que vous souhaitez investir
Durée du démembrement
3 ans 20 ans
Résultat de votre simulation
Quelques explications...
Avec la nue-propriété temporaire de 10 ans, vous bénéficiez d'une décote de 32% sur le prix de la part
Prix de la part en pleine propriété
180 €vous commencez à percevoir des revenus à partir de la fin du délai de jouissance
Prix de la part en nue-propriété
122 €vous choisissez de renoncer temporairement à percevoir les revenus de la SCPI
Vous pouvez investir...
10 037 €
SOIT
82 parts
14 760 €
en pleine propriété
10 037 €
en nue-propriété
Vous réalisez une économie à l'investissement de
4 723 €Les documents de la SCPI Mistral Sélection
Bulletin trimestriel Mistral Sélection
Document d’informations clés
Note d'information et statuts Mistral Sélection
Comparez les SCPI que nous proposons
Mistral Selection
Créée le 27/12/2023
Taux de distribution 2023
NC
Taux de rendement interne 2023
NC
Prix de la part
180 €
Minimum de souscription
180 €
Taux d’occupation financier
100%
Délai de jouissance
4 mois
Découvrir la SCPI
Iroko Zen
Créée le 29/10/2020
Taux de distribution 2023
7,12%
Taux de rendement interne 2023
7,35%
Prix de la part
202 €
Minimum de souscription
5 050 €
Taux d’occupation financier
98,64%
Délai de jouissance
3 mois
Découvrir la SCPI
Remake Live
Créée le 09/02/2022
Taux de distribution 2023
7,79%
Taux de rendement interne 2023
10,26%
Prix de la part
204 €
Minimum de souscription
204 €
Taux d’occupation financier
99%
Délai de jouissance
3 mois
Découvrir la SCPI
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
4 manières d’investir en SCPI
Pleine-propriété
Profitez de revenus réguliers sans vous soucier de la gestion locative de votre bien
Nue-propriété
Avec la nue-propriété, bénéficiez d’une décote sur le prix des parts en contrepartie de la renonciation aux revenus locatifs pendant une période déterminée
Acheter à crédit
Utilisez l’effet de levier du crédit pour acquérir des parts et rembourser avec les revenus perçus.
Assurance-vie ou PER
Intégrez des SCPI dans votre contrat d’assurance-vie ou PER pour cumuler rendement et avantages fiscaux.
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* Note de 5/5 en date du 15/05/2024 - Avis certifiés Ekomi https://www.placement-direct.fr/avis-clients
Vos questions les plus fréquentes
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