Taux de distribution 2023
7,12% 
Frais d'entrée
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Prix de la part
202 €
Indicateur de risque
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Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
SCPI Iroko Zen
La SCPI simple, transparente et responsable
Découvrez Iroko Zen, la SCPI de rendement innovante et performante qui redéfinit les standards de l'investissement immobilier. Depuis son lancement en 2020, Iroko Zen s'est imposée dans le paysage de la pierre-papier grâce à une stratégie opportuniste et une diversification géographique intelligente. Avec un rendement annuel supérieur à 7 % depuis 2021 et une récente augmentation du prix de la part à 202 € cette SCPI, malgré sa jeunesse, a déjà fait ses preuves. Bien sûr, ce portrait flatteur de Iroko Zen depuis sa création ne présage en rien de ses performances futures.
L'avis Placement-direct.fr
Moins de frais pour mieux investir
Contrairement à d'autres SCPI qui prélèvent 8 à 12% de frais d'entrée, avec Iroko Zen vous bénéficiez d'une SCPI sans frais de souscription. C’est un atout majeur pour maximiser votre investissement dès le départ. Ayez toutefois en tête qu’un prélèvement de 3% est effectué à chaque acquisition d’immeuble pour rémunérer le travail de recherche des actifs de la société de gestion.
Allier valeur sociale et valeur financière
Iroko Zen est titulaire du label ISR et a un engagement de concilier performance économique et impact sociétal positif. Pour cela, elle prend en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance lors de l’acquisition et dans la gestion de ses actifs immobiliers. Une originalité d'Iroko Zen : 1 % de sa capitalisation est dédiée à de l'immobilier de l'économie sociale et solidaire.
Des performances dynamiques
Depuis son lancement en 2021, Iroko Zen a toujours dépassé son objectif de performance de 6 %, ce qui est assez remarquable. Pour y parvenir la SCPI veille à maintenir une stratégie immobilière dynamique, les performances n’étant toutefois pas garanties dans le temps.
Nos conseillers vous accompagnent
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contact@placement-direct.com
Les SCPI sont un investissement de long terme qui comporte des risques
Bon à savoir : quels sont les principaux risques associés avec l’investissement en SCPI ?
Risque de perte en capital
L'investissement dans des SCPI repose sur l'immobilier, dont la valeur peut fluctuer à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des taux d’intérêt, des taux de change ou de la vacance locative.
Risque locatif
Les revenus des SCPI proviennent essentiellement des loyers perçus. Des vacances locatives prolongées ou une baisse de la demande immobilière peuvent réduire la rentabilité d’une SCPI.
Risque de liquidité
La revente de parts de SCPI dépend de la demande sur le marché secondaire. Si vous souhaitez vendre vos parts rapidement, vous pourriez rencontrer des difficultés ou devoir les céder à un prix inférieur à leur valeur réelle.
Les performances de la SCPI Iroko Zen
Taux de distribution en 2023
C'est le dividende brut annuel versé par part, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année. Il ne prend pas en compte l'évolution du prix de souscription au cours de l'année
7,12%
Taux de rendement interne en 2023
Il s'agit de la rentabilité globale de l'année pour la SCPI en tenant compte des revenus distribués (dividendes) et de l’évolution de la valeur des parts. C’est un indicateur clé pour comparer la performance réelle des SCPI sur une période donnée.
7,35%
Taux de rendement interne depuis le lancement
Cet indicateur mesure la rentabilité globale annualisée de la SCPI depuis sa création en tenant compte des revenus distribués (dividendes) et de l’évolution de la valeur des parts. Nous vous fournissons cette information en application de la réglementation.
7,25%
Les SCPI présentent un risque de perte en capital. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Une offre SCPI avec 0 € de frais d’entrée
L'essentiel pour investir
Les principaux frais
Plus d'informations
Dans quoi est investie la SCPI Iroko Zen ?
Iroko Zen investit dans plusieurs pays européens, dont la France, l'Allemagne, l'Espagne, l'Irlande et les Pays-Bas. Cette diversification géographique offre à ce jour une fiscalité plus favorable, toutefois susceptible d'évolution. La stratégie d'investissement d'Iroko Zen contribue également dans le temps, à réduire les risques liés à une exposition à un marché unique. Les actifs incluent bureaux, commerces, entrepôts, ainsi que des infrastructures dans les secteurs de la santé et de l'éducation.
100%
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Simulateur de démembrement Iroko Zen
Montant que vous souhaitez investir
Durée du démembrement
3 ans 20 ans
Résultat de votre simulation
Quelques explications...
Avec la nue-propriété temporaire de 10 ans, vous bénéficiez d'une décote de 34,5% sur le prix de la part
Prix de la part en pleine propriété
202 €vous commencez à percevoir des revenus à partir de la fin du délai de jouissance
Prix de la part en nue-propriété
132 €vous choisissez de renoncer temporairement à percevoir les revenus de la SCPI
Vous pouvez investir...
10 056 €
SOIT
76 parts
15 352 €
en pleine propriété
10 056 €
en nue-propriété
Vous réalisez une économie à l'investissement de
5 296 €Les documents de la SCPI Iroko Zen
Bulletin trimestriel Iroko Zen
Document d’informations clés
Note d'information Iroko Zen
Statuts de la SCPI Iroko Zen
Comparez les SCPI que nous proposons
Mistral Selection
Créée le 27/12/2023
Taux de distribution 2023
NC
Taux de rendement interne 2023
NC
Prix de la part
180 €
Minimum de souscription
180 €
Taux d’occupation financier
100%
Délai de jouissance
4 mois
Découvrir la SCPI
Iroko Zen
Créée le 29/10/2020
Taux de distribution 2023
7,12%
Taux de rendement interne 2023
7,35%
Prix de la part
202 €
Minimum de souscription
5 050 €
Taux d’occupation financier
98,64%
Délai de jouissance
3 mois
Découvrir la SCPI
Remake Live
Créée le 09/02/2022
Taux de distribution 2023
7,79%
Taux de rendement interne 2023
10,26%
Prix de la part
204 €
Minimum de souscription
204 €
Taux d’occupation financier
99%
Délai de jouissance
3 mois
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Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
4 manières d’investir en SCPI
Pleine-propriété
Profitez de revenus réguliers sans vous soucier de la gestion locative de votre bien
Nue-propriété
Avec la nue-propriété, bénéficiez d’une décote sur le prix des parts en contrepartie de la renonciation aux revenus locatifs pendant une période déterminée
Acheter à crédit
Utilisez l’effet de levier du crédit pour acquérir des parts et rembourser avec les revenus perçus.
Assurance-vie ou PER
Intégrez des SCPI dans votre contrat d’assurance-vie ou PER pour cumuler rendement et avantages fiscaux.
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* Note de 5/5 en date du 15/05/2024 - Avis certifiés Ekomi https://www.placement-direct.fr/avis-clients
Vos questions les plus fréquentes
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